Frågor och Svar
Vad vill du veta?
Det finns extra klappstolar och ett hopfällbart bord att tillfälligt få låna. Kontakta någon i styrelsen.
Balkongen, altaner, balkonglådor och markiser
Eftersom balkongerna/altanerna hör till fasaden måste den boende alltid ha styrelsens tillstånd vid åtgärder som ändrar fasaden utseende.
Att borra-spika i fasaden är inte tillåtet då det kan skapa allvarliga och dyra skador.
– Man får inte sätta upp en parabol, markiser eller att glasa in sin balkong/altan utan styrelsens godkännande.
– Balkongen/altanen är en del av fasaden. Därför är det bostadsrättsföreningen som bär ansvaret för underhållet. OBS! ställ inte saker dikt emot fasaden så att fukt kan tränga in, torka upp.
Det finns ingen lag som bestämmer hur ofta man måste besiktiga balkonger/altaner som hör till en bostadsrätt.
Fastighetsägaren ansvarar för att balkonger/altaner är säkra och för att eventuella skador åtgärdas i tid. Om olyckan är framme är det fastighetsägaren som bär ansvaret.
Föreningen bär dock inte hela underhållsansvaret för balkongerna/altanerna . Den boende ansvarar för det ”inre underhållet” på balkongen/altanen, som till exempel ytbehandling av balkong/altan golvet,lyfta på trallen och göra rent. Föreningen ansvarar för själva betongstommen (det yttre underhållet).
Balkonglådor skall hänga på insidan av balkongen/altaner .Gäller ej de 2 balkonger på Kammakargatan mot gatan som har en original konstruktion sedan huset byggdes.
För markiser, så finns särskilda bestämmelse över färger. hör med styrelsen så får ni information om vad som gäller.
Du som lägenhetsinnehavare är ansvarig för att det finns en fungerande brandvarnare i lägenheten.
Det är förbjudet att lagra brännbart material i trapphuset;
Cyklar
Får endast ställas upp i placerade cykelställ alt cykelrum
Cykelrum finns med egen entre från Hantverkargatan.
Mopeder/EU får inte ställas på gården eller i cykelrum pga platsbrist. Vi hänvisar till MC parkering.
Obrukbara cyklar utan ägarnamn eller delar av cyklar forslas bort när vi har gemensamma städdagar.
Föreningen använder sig av BK fastighetsservice.
Lite förenklat kan man säga att allt som finns och syns inne i lägenheten är ditt ansvar, medan allt utanför är föreningens och styrelsens ansvar. Du ansvar t ex för golv, dörrar, köksinredning, spis, kyl o frys, badrum, kakel, wc, kranar och elkontakter. Även fasta garderober och icke-bärande innerväggar! Allt detta bestämmer du över och kan ändra om och byta ut.
Sammanfattning:
Nästan allt i lägenheten är bostadsrättshavarens ansvar. I tveksamma fall, fråga styrelsen!
Konsultation med fastighetsförvaltare om/vid ombyggnation betalas inte av BRF utan av frågeställare.
Föreningens fastighetsförsäkring inkluderar bostadsrättstillägg. Det innebär att medlemmarna inte behöver teckna ett eget tillägg till sin hemförsäkring. Tillägget omfattar bland annat fast inredning som medlemmen bekostat själv, samt sådan egendom som medlemmen enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar ansvarar för att underhålla.
Om du vill hyra ut din lägenhet för boende måste du alltid ha styrelsens tillstånd först även om det är släktingar/familj.
Vi värnar om ett boende i föreningen både för hög trivsel och säkerhet. Vi tittar alltid till vad som är bäst för de som bor i föreningen inte köpare, säljare eller enskilda medlemmars ekonomiska vinningar.
Det ligger i en bostadsrättsförenings intresse att lägenheterna inte i alltför stor utsträckning bebos av andra än bostadsrättshavarna själva. Särskilt i en mindre förening där det redan pågår många andrahandsupplåtelser, kan detta få betydelse när hyresnämnden gör en avvägning mellan föreningens och bostadsrättshavarens intressen.
Här vill vi att alla skall kunna trivas och umgås i en behaglig och fin miljö. För att de ska hålla sig fina – både för allmän trevnad och respekt för den som kommer efter – vill vi påminna om att Ni skall lämna de snygga och rena efter Er, flyttar ni saker ställ tillbaka de på sin plats.
Gårdarna är som en resonanslåda tänk därför på ljudvolymen och dina grannar.
Tider, stäng av eventuell musik och lämna gården snygg och ren senast 23.00. Tänk på att någon kanske vill nyttja gården tidigt nästa morgon.
Grillen på gården finns uppe vid sittgruppen. BRF underhåller inte grillen utan det är ALLA medlemmars ansvar att hålla den ren och snygg till den som kommer efter. Torka av all ytor med våt trasa, diska de redskap som finns efter användning. Se även till att det är snyggt runt om och även under grillen. BRF ansvarar inte för redskap, rengöring eller dylikt.
Föreningen har avtal med s:t Eriks hiss. Om hissen är trasig går det att felanmäla på telefonnummer: 08-522 258 00
Vi vill dock gärna påpeka att om det går – ring under arbetstid, på så sätt slipper föreningen eventuell jouravgift.
Föreningen har avtal med
Föreningen är ansluten till Telenors TV och bredband.
Tvättstugan
För att den ska hålla sig fin – både för allmän trevnad och respekt för den som kommer efter och inte minst för att vara rädda om vår investering – vill vi påminna om att den ska lämnas snygg och ren vid avslutad tvättid!
Är något fel gör du en felanmälan. Skriv en lapp med texten trasig & felanmäld att sätta på maskinen.
Rensa luddfilter i torktummlaren samt på väggen mellan torkskåp och torktummlaren.
Torka av maskinerna, ovanpå, fram och på sidorna. Torka av bordet, rensa diskhon.
Torka ur torkskåpet samt filtret i taket på skåpet.
Sopa golvet och torka golvet. Vid behov spola av golvet. På golven får endast neutral såpa användas.
Avsluta med att göra rent gallret i golvbrunnen.
Tvättstugan ska vara ett rent och prydligt rum. Skulle man tappa ett nytvättat plagg så ska det inte hamna på ett lerigt golv.
MASKINERNA FÅR ALDRIG SPOLAS AV DÅ DET KAN MEDFÖRA LIVSFARA!
Alla element är din BRFs ansvar/egendom och INGA arbeten får göras utan styrelsens godkännande.
Alla element är installerade och placerade av en anledning – ge rätt värme i lägenheten.
Element får INTE tas bort då det påverkar värme hos Dig och övriga i fastigheten.